Paket stanovanjske zakonodaje v javni obravnavi
Osrednji cilj nove stanovanjske zakonodaje je ustvarjanje pogojev za povečanje števila javnih najemnih stanovanj v državi za 20 tisoč stanovanjskih enot do leta 2035.
Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj bo vzpostavil sistemski okvir, ki bo zagotavljal 100 milijonov evrov na leto za stanovanjsko gradnjo do leta 2035. S tem na Ministrstvu za solidarno prihodnost uvajamo predvidljiv, visok in ugoden finančni vir za gradnjo javnih najemnih stanovanj, ki bo republiškemu skladu, lokalnim skladom in občinam ter neprofitnim stanovanjskim organizacijam omogočil bolj strateško načrtovanje stanovanjskih projektov glede na potrebe prebivalcev ter regijskega in gospodarskega razvoja.
Novela Stanovanjskega zakona občinam in stanovanjskim skladom prinaša spodbude za gradnjo javnih najemnih stanovanj. Med drugim uvaja spremembe, ki bodo krepile zavedanje, da so javna najemna stanovanja razvojni potencial lokalnih skupnosti in ne breme. Novela Stanovanjskega zakona prinaša vrsto sprememb, ki bodo občinam in stanovanjskim skladom olajšale gradnjo ter upravljanje javnih najemnih stanovanj. Postopki dodeljevanja stanovanj bodo poenostavljeni, občine pa bodo imele večjo avtonomijo pri določanju pogojev razpisov, kar bo omogočilo boljše prilagajanje lokalnim potrebam in večjo dostopnost stanovanj za srednji razred, mlade ter ključne poklice v skupnosti. Subvencije za javna najemna stanovanja bo po novem krila država, s čimer javna stanovanja ne bodo več finančno breme za občinske proračune, ukinjajo pa se tudi določeni pogoji pridobitve subvencije tržne najemnine, ki danes močno administrativno bremenijo občine in stanovanjske sklade. Spremenjen bo tudi način določanja najemnin, s čimer se bo zagotovila dolgoročna vzdržnost delovanja stanovanjskih skladov in omogočilo ohranitev obstoječega fonda in vlaganje v nove projekte. Poleg tega bo novela omogočila dostop do statusa neprofitne stanovanjske organizacije tudi novim akterjem na področju javnih najemnih stanovanj, vključno z zadrugami, kar bo dodatno okrepilo stanovanjsko ponudbo.
Nov zakonodajni paket predstavlja jedro nove stanovanjske politike, ki bo z visokimi državnimi finančnimi viri in izboljšanim delovanjem javnega najemnega sistema oblikovala podlago za učinkovitejše nacionalno in regionalno načrtovanje gradnje javnih najemnih stanovanj.
Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj je dostopen na portalu eUprava.
Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1G) ter na njegovi podlagi pripravljena osnutka podzakonskih predpisov – Pravilnika o oddaji javnih najemnih stanovanj v najem ter Pravilnika o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin – so dostopni na portalu eUprava.
Zainteresirana javnost lahko pripombe in predloge na predloga zakonov posreduje na elektronski naslov gp.msp@gov.si s pripisom »Pripombe na paket stanovanjske zakonodaje« ali jih odda prek portala e-demokracija (link eUprava - Predlogi predpisov). Rok za pripombe je 11. april 2025.