Sprejeta je Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin
Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin našteva 17 modelov vrednotenja, s katerimi se posameznim nepremičninam izračuna posplošena vrednost ob upoštevanju stanja na trgu na datum določitve modela in glede na podatke konkretne nepremičnine, ki so v času izračuna za to nepremičnino vpisani v uradnih evidencah. Modeli vrednotenja so razdeljeni v tri skupine, in sicer skupino modelov za vrednotenje stavb in delov stavb, skupino za zemljišča in skupino za vrednotenje posebnih enot vrednotenja, uporabljati pa se lahko začnejo, ko so sprejeti kot predpis vlade.
Geodetska uprava je na podlagi 10. člena zakona, ki določa obveznost in način preverjanja modelov vrednotenja, kot organ vrednotenja, dolžna preveriti modele vrednotenja vsaki dve leti. Pri preverjanju modelov je Geodetska uprava ugotovila, da modeli, določeni z veljavno Uredbo o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin, ki je bila sprejeta v marcu 2020 in se je začela uporabljati 1. aprila 2020, niso več skladni z merili, ki jih določa zakon, zato je bilo potrebno vse modele vrednotenja prilagoditi novemu stanju na trgu nepremičnin ter jih določiti na novo.
Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin je akt strokovne narave. V fazi priprave je bila usklajevana s strokovno javnostjo, z občinami in v postopku javne razgrnitve tudi z lastniki nepremičnin ter drugo strokovno in laično javnostjo. Rezultat tega usklajevanja je končni predlog modelov, ki ga je vlada sprejela z Uredbo o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin.
Po sprejemu uredbe na vladi sledi objava v Uradnem listu Republike Slovenije in po osmih dneh od objave se novi modeli začnejo uporabljati. Z dnem uveljavitve Uredbe bo Geodetska uprava vsem nepremičninam v evidenci vrednotenja pripisala posodobljene posplošene vrednosti nepremičnin. O teh vrednostih bodo lastniki nepremičnin obveščeni z zbirnim pisnim potrdilom, ki ga bodo prejeli po pošti.
Hkrati pa je uporaba množičnega vrednotenja nepremičnin širša, saj bodo podatki o tržni vrednosti nepremičnin javno dostopni in bodo imeli uporabno vrednost tudi za poslovne in zasebne namene, saj lahko ta podatek predstavlja pomemben podatek investitorjem, kupcem in prodajalcem nepremičnin, bankam, statističnim uporabam in podobno.
Uredba bo objavljena v Uradnem listu predvidoma 5. maja 2025.