Cilj reforme in naložbe komponente Stanovanjska politika je vzpostaviti pogoje za krepitev fonda javnih najemnih stanovanj z reformo stanovanjske politike in s tem povezanimi naložbami v nova najemna stanovanja ter nakup in obnovo obstoječih praznih stanovanj. S tem se bodo zmanjšali stanovanjski stroški za ciljne skupine, vključno s socialno ogroženimi posamezniki in družinami.

Krepitev fonda javnih najemnih stanovanj - reforma

Cilj reforme je vzpostavitev pogojev za povečanje števila javnih najemnih stanovanj z novelo stanovanjskega zakona.

Reforma vključuje začetek veljavnosti sprememb Stanovanjskega zakona, ki bodo uskladile višino neprofitne najemnine javnih stanovanjskih skladov in omogočile dodatno zadolževanje teh skladov. Te spremembe naj bi zagotovile dolgoročno finančno stabilnost javnih stanovanjskih skladov v Sloveniji.

S spremembami bo vzpostavljena tudi storitev javnega najema stanovanj, katere namen je pridobiti in prenoviti obstoječa prazna stanovanja v zasebni lasti za namen cenovno dostopnih stanovanj. Ključne novosti bodo:

• uskladitev višine neprofitne najemnine, ki bo skladom omogočala vzdržno delovanje;
• možnost dodatnega zadolževanja javnih stanovanjskih skladov;
• aktivacijo obstoječega stanovanjskega fond z izvajanjem javnega najema stanovanj. 

Skupni cilj novele Stanovanjskega zakona in s tem tudi reforme tako do leta 2026 obsega širitev fonda javnih najemnih stanovanj za vsaj 5.000 dodatnih stanovanj ter aktivacijo okvirno 2.000 stanovanj z izvajanjem javnega najema stanovanj.

Ciljne skupine so družine z več otroki, družine z manjšim številom zaposlenih, mladi in mlade družine, invalidi in družine z invalidnim članom in državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki, žrtve nasilja v družini, osebe s statusom žrtve vojnega nasilja ter prosilci, ki so glede na poklic ali dejavnost, katero opravljajo, pomembni za lokalno skupnost.

Mejnik in cilj v zvezi z izvedbo reforme bosta dosežena predvidoma do 30. junija 2026.

Pristojni za izvedbo: Ministrstvo za solidarno prihodnost.

Zagotavljanje javnih najemnih stanovanj - naložba

Glavni cilj naložbe je zmanjšati primanjkljaj javnih najemnih stanovanj za okvirno 480 stanovanjskih enot. Ocenjeno število stanovanjskih enot (480 enot) bo predvidoma doseženo s spodbudami lastnikom javnih najemnih stanovanj za naslednji tip investicij:

• gradnja novih stanovanj;
• prenova stanovanj z namenom spremembe namembnosti v javna najemna stanovanja;
• odkup stanovanj z namenom rabe kot javna najemna stanovanja s celovito prenovo stanovanj, ko bo to potrebno glede na ohranjenost stanovanja, energetsko učinkovitost, funkcionalnost stanovanja ipd.

Postopek dodelitve stanovanja v najem se začne na podlagi javnega razpisa končnega prejemnika. Prednostne skupine pri dodeljevanju neprofitnih stanovanj, so mladi, mlade družine, družine z več otroki, družine z manjšim številom zaposlenih, socialno ogroženi, marginalizirane skupine (npr. etnične manjšine), invalidi in družine z invalidnim članom, državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki, prosilci, ki so glede na poklic ali dejavnost, katero opravljajo, pomembni za skupnost, potencialni najemniki stanovanj.

Mejnik in cilja v zvezi z izvedbo naložbe bodo doseženi predvidoma do 31. decembra 2025.

Vrednost naložbe je ocenjena na 73,2 milijona evrov, od tega predvidoma 60 milijonov evrov iz Mehanizma za okrevanje in odpornost.

Pristojni za izvedbo: Ministrstvo za solidarno prihodnost.

Končni prejemniki sredstev: Stanovanjski sklad Republike Slovenije, občine, občinski stanovanjski skladi, druga organizacija, ustanovljena s ciljem zadovoljevanja potreb po javnih stanovanjih.