Področje 3: Vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč na lokalni ravni in ukrepi zemljiške politike
Ukrepi zemljiške politike so bili do uveljavitve nove prostorske zakonodaje (ZUreP-2) pomanjkljivo urejeni. Da bi občine lahko izpolnjevale svoje poglavitne naloge urejanja prostora, kot so: prostorsko načrtovanje, načrtovanje komunalne opreme, ugotavljanje dejanskega stanja v prostoru, gospodarjenje z zemljišči v javnem interesu in izvajanje ukrepov zemljiške politike, morajo poznati fond že izkoriščenih stavbnih zemljišč in fond nepozidanih stavbnih zemljišč ter njihove značilnosti. Poznati morajo tudi potrebne vložke v razvoj stavbnih zemljišč in sicer do takšne stopnje, da bodo dejansko omogočale gradnjo za načrtovani namen. S projektom Pilot MOP želimo pripraviti pogoje in podlage za vzpostavitev nove evidence prostorskih podatkov – evidence stavbnih zemljišč (ESZ) na lokalni ravni in priporočila za izvajanje tistih ukrepov zemljiške politike pri katerih je prostorska zakonodaja prinesla največ novosti.
Pričakovani rezultati:
- metodologija za vzpostavitev in vzdrževanje ESZ na lokalni ravni ter njena vzpostavitev na izbrani testni občini;
- testni zapis podatkov ESZ na lokalni ravni v ESZ na državni ravni;
- zasnova metodologije za določitev in vzdrževanje evidence razvrednotenih območij;
- priporočila in navodila za izvajanje ukrepov zemljiške politike (izdaja soglasja za spreminjanje mej, izvajanje upravnih komasacij, uvedba takse na neizkoriščena zemljišča, priprava načrta preskrbe s stavbnimi zemljišči in podobno)
-
Vzpostavitev in vzdrževanje evidence stavbnih zemljišč (ESZ) – predlog
Navodila -
Metodologije za določitev komunalne opremljenosti nepozidanih stavbnih zemljišč po posameznih vrstah infrastrukture (prometna, vodovodna, kanalizacijska in elektroenergetska infrastruktura) – predlog
Poročila -
Vzpostavitev in vzdrževanje evidence razvrednotenih območij – predlog
Navodila- Metodologija za vzpostavitev in vzdrževanje evidence razvrednotenih območij (pdf, 2 MB)
- Študija za potrebe vzpostavitve baze podatkov evidence razvrednotenih območij in prevzem v evidenco stavbnih zemljišč (pdf, 4.9 MB)
- Evidenca razvrednotenih območij - predlog ugotovitvenega zapisnika (pdf, 347 KB)
-
Ukrepi zemljiške politike – predlogi priporočil in navodil
Navodila- Vpliv standardov komunalne opremljenosti na vrednost zemljišč in ukrepi za razvoj zemljišč po posameznih razvojnih stopnjah (pdf, 1.2 MB)
- Shematski prikaz razvoja zemljišč po posameznih razvojnih stopnjah (pdf, 134 KB)
- Predlog navodil za izdelavo načrta preskrbe in upravljanja zemljišč (pdf, 760 KB)
- Priporočila občinam pri izdaji soglasja za spreminjanje mej in priporočila za pripravo odloka (pdf, 999 KB)
- Priloga 1: Primeri sprememb mej na območju stavbnih zemljišč (pdf, 2.6 MB)
- Priloga 2: Predlog zahteve za izdajo soglasja za spreminjanje mej parcel (zip, 81 KB)
- Priloga 3: Primer zahteve za izdajo soglasja za spreminjanje mej parcel (zip, 698 KB)
- Priporočila občinam za izvedbo upravne komasacije na območju stavbnih zemljišč (pdf, 2.1 MB)
- Priporočila za uvedbo takse na neizkoriščeno stavbno zemljišče (pdf, 1016 KB)