Ministrstvo za javno upravo upravlja s fondom stanovanj, ki jih v najem dodeljuje Stanovanjska komisija Vlade Republike Slovenije. Upravičenci do dodelitve stanovanja v najem so funkcionarji, uslužbenci na položaju ter javni uslužbenci, ki so zaposleni v organih državne uprave (z izjemo Policije in Slovenske vojske).

RAZPIS ZA DOSLUŽBENIH STANOVANJ V NAJEM

Stanovanjska komisija Vlade Republike Slovenije je na svoji 18. seji, ki je potekala dopisno od 22. 8. 2024 do 26. 8. 2024 sprejela Sklep o izvedbi Razpisa za dodelitev službenih stanovanj v najem št. 352-88/2024-3130-2 z dne 26. 8. 2024.

V skladu s Stanovanjskim pravilnikom št. 020-93/2021/3 z dne 28. 6. 2021, z dopolnitvijo št. 020-93/2021/6, z dne 10. 12. 2021 (v nadaljevanju: SP-2), so upravičenci do prijave na razpis javni uslužbenci, zaposleni v Vladi Republike Slovenije, vladnih službah, ministrstvih, upravnih enotah in organih v sestavi ministrstev, z izjemo Policije in Slovenske vojske.

Na razpisu imajo pravico kandidirati tudi javni uslužbenci na položaju, ki jim je bilo stanovanje dodeljeno na podlagi 11. člena Stanovanjskega pravilnika, javni uslužbenci, ki jim je bilo službeno stanovanje dodeljeno zunaj razpisa na podlagi prve alineje prvega odstavka 37. člena Stanovanjskega pravilnika in javni uslužbenci, ki jim je bilo stanovanje dodeljeno iz razloga nujnih službenih potreb na podlagi druge ali tretje alineje 14. člena Stanovanjskega pravilnika.

Javni uslužbenci, ki so že najemniki službenih stanovanj in imajo najemno razmerje sklenjeno za čas dela v organu iz prvega odstavka 2. člena Stanovanjskega pravilnika niso upravičeni do prijave na razpis za dodelitev službenih stanovanj v najem.

Prosilec odda vlogo za prijavo na razpis tako, da izpolni in podpiše obrazec »Obrazec Vloga za prijavo na razpis za dodelitev službenih stanovanj v najem« in na Geodetski upravi Republike Slovenije pridobi »Potrdilo o nelastništvu ali Seznam nepremičnin«.

Izpolnjeno prijavo, izjavo in potrdilo mora predložiti organu, pri katerem je zaposlen do vključno 30. 9. 2024. Prepozno prejete vloge organ, pri katerem je prosilec zaposlen, izloči iz nadaljnje obravnave.

Vloge in listine, ki so jih prosilci posredovali, organi opremijo z datumom prejema, pregledajo in vloge točkujejo v skladu s Stanovanjskim pravilnikom. Skupno število točk posameznega prosilca je seštevek točk ovrednotenega delovnega mesta, kadrovskih točk, točk za službeno dobo, morebitnih dodatnih točk v primeru iz 26. člena Stanovanjskega pravilnika ter točk za mlade kadre v skladu s 27. členom SP-2.

Točke za službeno dobo in mlade kadre, organ podeli prosilcu, za službeno dobo in starost na dan objave razpisa, torej 2. 9. 2024.  

Organi prednostne rede in vloge prosilcev ter podatek o številu zaposlenih pri organu na dan objave razpisa, do vključno dne 15. 10. 2024, do konca delovnega dne, posredujejo Ministrstvu za javno upravo na elektronski naslov gp.mju@gov.si. Organ odgovarja za pravilnost posredovanih podatkov iz kadrovskih evidenc in točnost podatkov o razdalji med kraji. Prepozni prednostni redi niso predmet obravnave in bodo izločeni iz nadaljnje obravnave.

Za dodatne informacije v zvezi z razpisom se lahko obrnete na:

• telefonsko številko: 01 478 18 15 (Ana Pavlič) ali
• elektronski naslov: gp.mju@gov.si.  

Rezultati razpisa, bodo predvidoma objavljeni na spletnem mestu Ministrstva za javno upravo 29. 11. 2024. 

Priloge:

• Priloga 1: Seznam krajev in razpoložljivih stanovanj
• Priloga 2: Obrazec Vloga za prijavo na razpis za dodelitev službenih stanovanj v najem
• Priloga 3: Obrazec Prednostni red organa

Pogoji in način dodeljevanja

Bistveni splošni pogoj za dodelitev službenega stanovanja v najem upravičencu, vključno z zaposlenimi v Policiji in Slovenski vojski je nelastništvo nepremičnine, ki upravičencu in osebam, ki bodo z njim živele, omogoča normalno rabo v oddaljenosti 60 kilometrov od mesta opravljanja zaposlitve. Za funkcionarje je ta razdalja zaradi narave dela krajša, in sicer 20 kilometrov. Poleg navedenega upravičencu predhodno ni smela biti odpovedana najemna pogodba iz krivdnih odpovednih razlogov, ki niso bili odpravljeni, ali pri podaljšanju najemnega razmerja ne sme obstajati kakršenkoli krivdni razlog za odpoved najemne pogodbe, ki ni bil odpravljen. 

Službena stanovanja upravičencem dodeljujemo na podlagi različnih kriterijev:

• funkcionarjem in javnim uslužbencem na položaju za čas opravljanja funkcije oziroma položaja,
• na razpisu za čas dela v državni upravi,
• zunaj razpisa za dobo treh let,
• iz razloga nujnih službenih potreb za dobo dveh let z možnostjo podaljšanja oziroma za čas trajanja delovnega razmerja, ki je vezano na osebno zaupanje funkcionarja.

Stanovanjski pravilnik poleg zgoraj naštetih možnosti dodelitve predvideva tudi posebne primere:

• dodelitev iz razloga smotrnega gospodarjenja za tržno najemnino fizičnim in pravnim osebam, če stanovanje potrebujejo za stanovanjske namene,
• dodelitev ob upokojitvi upokojenemu javnemu uslužbencu za tržno najemnino,
• dodelitev svojcu umrlega najemnika in
• dodelitev javnim uslužbencem Urada predsednika Republike Slovenije.

Pri dodeljevanju stanovanj izven razpisa obstoji načelo recipročnosti s stanovanjskim fondom Ministrstva za obrambo in Ministrstva za notranje zadeve, saj se za neprofitno najemnino za dobo treh let lahko oddajo stanovanja tudi uslužbencem v Policiji in Slovenski vojski.

Sprememba neprofitne najemnine

Seznanjamo vas, da je Državni zbor Republike Slovenije na seji dne 26. maja 2021 sprejel Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1E), ki v 22. členu v povezavi s 44. členom določa, da se vrednost točke postopoma spremeni iz dosedanje 2,63 evra na 3,5 evra. Novela zakona tako predvideva, da je:

• od 1. julija 2021 do 31. marca 2022 vrednost točke 2,92 evra;
• od 1. aprila 2022 do 31. marca 2023 vrednost točke 3,21 evra in
• od 1. aprila 2023 do 31. marca 2024 vrednost točke 3,5 evra.

V vseh nadaljnjih letih se bo vrednost točke uskladila enkrat letno, v odvisnosti z rastjo cen življenjskih potrebščin v preteklem koledarskem letu po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije, in se bo uporabljala od 1. aprila do 31. marca naslednjega leta. 

Za najem stanovanja se vam, skladno z najemno pogodbo, zaračunava neprofitna najemnina, ki se med trajanjem najemnega razmerja oblikuje v skladu z Uredbo o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin. Po le-tej je višina neprofitne najemnine odvisna tudi od vrednosti točke. Glede na zgoraj predvideno postopno spremembo vrednosti točke ocenjujemo, da se bo neprofitna najemnina na zakonsko določene presečne datume zvišala za 11,02 %. Trenutna neprofitna najemnina, ki se vam zaračunava, se bo do leta 2024 zvišala za 33,06 %. Višja najemnina se vam bo obračunala avtomatično, saj je v najemni pogodbi določeno, da se med trajanjem najemnega razmerja najemnina oblikuje v skladu s predpisi za oblikovanje neprofitne najemnine v neprofitnih stanovanjih. Sklenitev aneksa k pogodbi tako ni potrebna.